大庆市让胡路区人民法院关于拍卖位于大庆市让胡路区奥林四期车位B6-**号使用权的公告
大庆市让胡路区人民法院将于**年2月**日**时至**年3月1日**时止（延时除外）在大庆市让胡路区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大庆市让胡路区人民法院，法院主页网址：(略)/**），现公告如下：
一、拍卖标的：奥林四期车位B6-**号的使用权，财产处置参考价** (略)。起拍价** (略)，保证金：** (略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月1日起至**年2月**日止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于**年2月**日**:**--**:**时安排看样。车位承租人请于本公告起发布二十日内向本院书面表明是否行使优先购买权，逾期未表明的，视为放弃优先购买权。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.本次拍卖的是车位使用权，而非所有权。使用年限与被执行人商业用地使用年限一致。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物使用权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、 出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关单位执行查询，与拍卖人无涉。申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。
特别提醒：如办理使用权变更手续需要双方全部完税，在被执行人无法完税时，应由被执行人承担的相关税（费），需要由买受人先行垫付，在向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理使用权变更手续并交纳相关的税费，在收到拍卖成交裁定书后**个工作日内及时向本院申请退还垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理使用权变更手续及办理二次使用权变更造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作使用权变更的任何承诺，不承担使用权变更的一切费用。
标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或者其他原因导致不能变更使用权的风险由买受人承担。标的物实际面积以现状为准，按现状交付。
关于税费数额、是否限购等情况，物业费、水电欠费具体情况等，请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、(略)等相关部门了解。以上情况与本院无涉，请自行解决。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无（租赁使用人请持租赁合同复印件及时与本院联系，本院核实后并征询其是否行使优先购买权）
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年3月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名: 大庆市让胡路区人民法院涉案往来款户，开户银行：中国工商银行大庆让胡路支行，账号: (略)0(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)（于助理）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
大庆市让胡路区人民法院
二〇二三年一月二十九日
