北安市人民法院关于坐落于黑龙江省五大连池市青山镇迎宾路东中超大厦、中超附属楼房产第二次拍卖的公告

北安市人民法院将于**年6月5日**时至**年6月6日**时止（延时除外）在北安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、房屋现状：拍卖的房屋产权属郝兴桦所有，坐落于黑龙江省五大连池市青山镇迎宾路东中超大厦、中超附属楼。

(1)、中超大厦2号楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）；

(2)、中超大厦2号楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）；

(3)、中超附属楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）；

(4)、中超附属楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）；

(5)、中超附属楼**室车库，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）；

(6)、中超附属楼**室，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）。

2、起拍价，保证金，增加价幅度。

(1)、中超大厦2号楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号）起拍价(略)元，保证金(略)，增加价幅度(略)；

(2)、中超大厦2号楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号），起拍价(略)，保证金(略)，增加价幅度(略)；

(3)、中超附属楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号），起拍价(略)，保证金(略)，增加价幅度(略)；

(4)、中超附属楼**室商服，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号），起拍价(略)，保证金(略)，增加价幅度(略)；

(5)、中超附属楼**室车库，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号），起拍价(略)，保证金(略)，增加价幅度(略)；

(6)、中超附属楼**室，建筑面积**.**平方米（五房权证青字第S(略)号），起拍价(略)，保证金(略)，增加价幅度(略)；

其中（3）、（4）、（5）、（6）号房产系整体结构，整体拍卖，起拍价(略)元，保证金(略)，增加价幅度(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。执行法院及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向北安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到北安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月**日起至**年6月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于**年6月2日**:**--**:**时安排看样（需提前联系办案人）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：竞拍人需仔细研读拍卖公告，本公告中（3）、（4）、（5）、（6）号标的物系整体结构，需整体竞拍。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请咨询法院竞拍联系人并亲自实地看样，未经沟通且未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，待拍卖房产具备办理产权登记、过户条件时，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费均由相关责任人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年6月1日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年6月9日**时前缴入法院指定账户（户名：北安市人民法院案件往来款专户，开户行名称：(略)北安北岗支行，账号：(略)(略)。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

北安市人民法院

**年5月**日