黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院关于拍卖位于 道里区新阳路**号2单元**层1号房产的公告

黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院将于**年1月6日**时至**年1月7日**时止（延时除外）在哈尔滨市呼兰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈尔滨市呼兰区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：道里区新阳路**号2单元**层1号房产，建筑面积**.**平方米、产权证号：(略)**，登记所有权人柳广君。起拍价：1,**,(略)，保证金：**，(略)，增价幅度：(略)。瑕疵说明：现房屋未腾空，由所有权人母亲居住。有银行抵押贷款。

二、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由相应的主体各自承担，其可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。

七、集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明复印件提交至哈尔滨市呼兰区人民法院。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日起前5天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在成交之日起5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：哈尔滨市呼兰区人民法院涉案款专户（开户行：(略)哈尔滨利民支行，账号：(略)**(略)，联行号：(略)**。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的信息咨询电话

1、呼兰区法院咨询电话：(略)：(略)

办公室电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

哈尔滨市呼兰区人民法院

二〇二三年十二月五日