**年铁力市(略)“4号耕地（旱田）”出租项目交易公告
一、标的情况
（一）基本情况。“4号耕地”共**块耕地，面积7.3公顷，均为旱田，耕地位置在铁力市年丰林场施业区，其中：三等地1.8公顷，评估价每年每公顷(略)；等外地5.5公顷，评估价每年每公顷(略)。具体地块坐标见下表。
| 项目编号 | 项目 名称 | 地理位置 | 土地类别 | 等级 | 转让方式 | 面积 | 年评估价 | 出租年限 | 年租金 | 挂牌价 | 竞买保证金 | 竞价阶梯 |
| (公顷) | （万元） | （万元） | （万元） | （万元） | （万元） | |||||||
| 4 | 铁力市(略)耕地出租项目 | 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 三等 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 三等 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 1.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 1.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 0.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 东：** (略) 西：** (略) 南：** (略) 北：** (略) | 旱田 | 等外 | 挂牌 | 1.** | 0.** | 1 | 0.** | 0.** | ||||
| 合计： | 7.** | 2.** | 1 | 2.** | 2.** | 1.3 | 0.1 |
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方：铁力市(略)
2.铁力市(略)统一社会信用代码：(略)MAC1UNU**M
3.交易行为批准方：铁力市国资办
4.资产评估情况：
（1）经黑(略)出具的资产评估报告，评估报告编：黑育林评报字【**】第**号。
（2）以 **年 2月**日为评估基准日。
（3）评估值(略)（￥(略)）。
（4）交易方式：网络挂牌竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
（一）公告时间：开始**年3月5日**时**分；结束：**年 3月 **日 **时 **分。
（二）报名时间：意向竞买人可于 **年 3月5日 **时 **分至 **年 3月 **日 **时**分网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.(略)/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”http://www.(略)/“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 **年3月 **日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：**年3月**日 8时**分至 **年 3月 **日 **时 **分。
（八）询问期时长：**分钟。
（九）延时竞价时间：**年3月**日**时**分开始，竞价限时时段**秒。
五、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为**秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在**年4月2日**时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
（一）租期1年，合同一次性签订。租金一年一付。竞得人必须在报价成交次日起5个工作日内，到铁力市(略)签署《租赁合同》，结果公示结束后的5个工作日内足额交纳租金。
（二）未竞得人的交易保证金会在竞买结束后由铁力市(略)原路退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由铁力市(略)原路退回。
（三）旱田必须种植大豆，签订合同时，竞得人需向铁力市(略)缴纳种植大豆保证金每公顷(略)，竞得人大豆种子下地(略)验收确认已种植大豆保证金退回竞得人，如竞得不种植大豆保证金不退回竞得人，同时取消竞得人以后(略)土地资格，造成的直接、间接经济损失由竞得人负责。
（四）严禁耕地“非粮化”“非农化”现象发生，如竞得人违反此规定。铁力市(略)将报请有关执法部门严肃查处，造成的一切经济损失由竞得人负责。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，铁力市(略)应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3．应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，铁力市(略)可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与铁力市(略)签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违方公平的手段参与竞价；
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）铁力市(略)对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向铁力市(略)预约咨询。
宏大公司联系人：(略) 联系电话：(略)
标的物查看地点：(略)
联系人：(略) 联系电话：(略)
（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：
(略)：(略)**
黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话为(略)
（上午8:**-**:**,下午**:**-**:**）
本公告全部内容由铁力市(略)审核制作，铁力市(略)承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由铁力市(略)承担。
**年3月4日
