黑龙江省五常市人民法院

拍卖公告

（**）黑**执恢网拍**号

五常市人民法院将于**年9月4日**时至**年9月5日**时止（延时除外）在五常市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：五常市人民法院，网址：https://(略)），现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人葛成超名下坐落在五常市牛家满族镇五屯村一处房产（产权证号为：**号，房屋面积**平方米）及3处无证仓房。其中，东仓房面积为**.**平方米、西仓房面积为**.**平方米、院内仓房面积为**.**平方米。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：1,(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年8月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,统一定于**年8月**日9时前安排实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定及政策规定，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人签收成交裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方承担的税费。买受人逾期未提起申请的，视为放弃退还垫付税费。其他可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。

八、竞买人条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在竞买前向当地房产部门详细咨询房产过户的相关政策及法律规定，如因不符合房产所在地限购政策性要求及法律规定，由买受人承担房产不能过户等法律风险，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。案件当事人与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年9月**日前缴入法院指定账户(户名：五常市人民法院执行款，开户银行：(略)五常支行，账号：(略)**(略))。拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：(略)-(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二四年八月二日

建议来法院缴纳拍卖余款或向法院指定账户内汇款，请不要通过支付宝直接付余款。