黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院关于拍卖哈尔滨市南岗区发展大道与高铁南街交角以北（爱达晶品）1栋1单元9层**的公告

哈尔滨市南岗区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：南岗区发展大道与高铁南街交角以北（爱达晶品）1栋1单元9层**（参考建筑面积：**.**平方米）。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，统一展样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.本次拍卖标的为新建市场化商品房，以现状进行拍卖，产权登记面积以不动产登记管理部门最终核定为准，本院对此不做担保，若产生面积差异、房屋质量等问题买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖成交价格及成交结果。

2.标的房屋的水、电、燃气、取暖开通及进户手续等由买受人自行办理并解决可能存在的欠费，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖成交款不含本条涉及钱款。

竞买人需认真阅读上述条款，参与竞拍者视为知情并认可接受。

六、标的物权属登记手续由买受人自行办理，本次拍卖起拍价不包含办理权属登记的其他费用，办理权属登记费用以实际发生为准，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。因网络司法拍卖本身形成的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、城市维护建设税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖已通知当事人及权利人；因当事人、权利人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。本标的物优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交余款须在拍卖成交后**日内缴纳，可通过下列方式：

1、持银行卡到银行柜台办理汇款业务，并将转帐凭证原件提交至法院。

（户名：哈尔滨市南岗区人民法院涉案款专户，开户银行：(略)哈尔滨西桥支行营业室，账号：(略)(略)8）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

咨询、预约看样电话：(略)-(略)、(略)

哈尔滨市南岗区人民法院监督举报电话：(略)-(略)5

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

哈尔滨市南岗区人民法院

二〇二四年十月二十四日