穆棱市人民法院关于第一次拍卖位于牡丹江市

世茂南外滩一期1号楼**室面积为**.**平方米

商服房屋的公告

穆棱市人民法院将于**年**月7日**时至**年**月8日**时止（延时除外）在穆棱市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：穆棱市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于牡丹江市东安区镜泊湖路东侧，临卧龙街北侧的世茂南外滩一期1号楼**室，面积为**.**平方米商服房屋，房屋总层数**层，所在层数1-2层，建成年份(略)，钢混结构，外墙真石漆和装饰板，内墙抹灰刷白，外卷帘门，产权来源：买受，透过玻璃观察一层地面铺地砖，内设楼梯连接上下，一层有吊棚，室内配套设施齐全。

上述房产评估价值为2 ** (略)，一拍起拍价2 ** (略)，保证金** (略)，增价幅度** (略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年**月2日起至**年**月6日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于**年**月6日**:**--**:**时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖标的物拖欠的供暖、物业费、水、电等欠费自拍卖款中扣除。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:穆棱市人民法院执行户，开户行：(略)黑龙江省牡丹江穆棱市支行，账号：(略)0(略)**，行号：(略)**)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程

（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

穆棱市人民法院

二〇二四年十一月五日