黑龙江哈尔滨市平房区人民法院

网络司法变卖公告

黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院将于**年5月4日**时至**年5月5日**时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址http://(略)，户名：哈尔滨市平房区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：哈尔滨市平房区哈南九路副**号4单元7层1号房产，建筑面积**.**平方米，用途：住宅，建筑结构为：钢混。

起拍价：(略)，人民币大写：伍拾捌万元整。保证金： (略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日至**年4月**日（不含节假日）接受咨询。不安排统一看样，可自行前往实地查看。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(略)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物状况以交付时的实际现状为准，该标的物的变卖价格未包含房屋的装饰装修及家具家电等，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的交付时实物状况的确认，责任自负。变卖标的是否有拖欠物业费、供热费、水费、电费等情形需买受人自行调查了解，如有欠费按照相关法律规定承担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由法定缴纳人承担。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、竞买人参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市平房区人民法院执行款专户，开户银行：(略)哈尔滨平房支行，账号(略)(略)**)，并在缴款后3日内到黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院执行局（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后5个工作日后领取裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、变卖成交竞买人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院不提供登记证书等证明。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费及其他可能存在的费用均按照相关法律、法规和政策规定由相应主体依法承担。该变卖标的物存在迟延交付的可能。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物的现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：(略)-(略)

咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院

二〇二五年四月十八日