拍卖公告

佳木斯市郊区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在佳木斯市郊区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.oMeYf0，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)所有的坐落于依兰县依兰镇东城社区（华润路中段西侧），不动产权证号：黑（**）依兰县不动产权第**号，独用宗地面积**.**平方米，房屋建筑面积**.**平方米的不动产一处（包含地上构筑物，详见评估报告）。

※(瑕疵:上述房屋为一处院落，合计为一本不动产登记证明，房屋现存在使用人，未腾空，本院不对房屋办理相关产权证明做任何保障，请竞买人在参与竞买前自行咨询相关产权管理部门房屋能否办理产权证明及相关费用。

本次拍卖房屋的过户及办理相应的产权证明情况请自行咨询相关产权部门，买受人是否有相应的购买过户登记资格请自行核对。房屋入户时的拖欠的水、电、燃气、供暖费等相应费用由买受人自行处理。

税费负担：因网络司法拍卖本身形成的税费，除特殊说明外，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人办理手续时先行垫付。

房屋可能存在优先购买权人，房屋以现有实际情况为准，房屋现状交接，详情请联系办案法官。以实际情况为准，竞买人有任何疑问请于办案法官联系,对房屋进行实地了解,买受人竞买时默认为接受房屋相应瑕疵及隐藏瑕疵，了解不明所产生的损失由买受人自行承担，房屋有不明处可联系办案法官。)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：**年5月**日到**年5月**日期间接受咨询，择日统一组织看样，看样时间受现在疫情影响。具体情况请与委托法院办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

六、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为房产所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户。

户名：佳木斯市郊区人民法院涉案往来款专户。

开户银行：(略)佳木斯永和支行

账号：0(略)(略)**

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

佳木斯市郊区人民法院

二〇二五年四月二十三日