黑龙江省牡丹江市东安区人民法院关于变卖被执行人牡丹江市瑞祥房

(略)名下，位于牡丹江市爱民区诗苑新城小区，产籍图号**-**-2/2-**-**，建筑面积**.**平方米房屋一处的公告

（变卖）

黑龙江省牡丹江市东安区人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（竞价周期与延时除外）在黑龙江省牡丹江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**），（户名：黑龙江省牡丹江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：变卖被执行人牡(略)名下，位于牡丹江市爱民区诗苑新城小区，产籍图号**-**-2/2-**-**，建筑面积**.**平方米房屋一处【以牡华夏房估[**]司字第7号涉执房地产处置司法评估报告为准】。房产状况以竞买人竞买成交或申请人以物抵债后现场交付的房产为准。

评估价人民币(略)、保留价取整数人民币(略)、增价幅度取整数确定为(略)，保证金在5-**%范围内取整数确定为(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年8月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于**年8月**日**:**--**:**安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提示:该房产有占有使用人，变卖成交或接收以物抵债后，需**日左右时间交付房产。

五、本院只负责提供该标的物的相关法律文书及协助办理过户手续，标的物转让登记手续由买受人、房屋接收人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人、房屋接收人自行到相应部门了解涉及拍卖房屋的相关费用交纳情况，可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费情况，均由买受人、房屋接收人自行解决。除过户需要的相关法律文书以外的其他任何事宜，本院不予协调解决，由买受人、房屋接收人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开拍前提前三个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。特别提示：竞买人通过线下向法院指定账户直接缴纳保证金，请注明缴款事项，并携带缴款收据即时向法院申报复核，经法院复核确认后，在法院网拍后台将竞买人缴款相关信息录入，以在淘宝网拍系统中取得竞买人资格。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：牡丹江市东安区人民法院执行款专户，开户银行：(略)牡丹江锦江支行，账号：**(略)**，行号(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人通过线下向法院指定银行账户缴存的变卖预缴款，由法院通过执行款专户将变卖预缴款退还竞买人，缴存期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

黑龙江省牡丹江市东安区人民法院

**年6月**日