黑龙江省大庆市大同区人民法院

关于拍卖位于寿光市文庙街北，菜都路东西城首府**号楼3单元**室的公告

黑龙江省大庆市大同区人民法院将于**年8月4日**时至**年8月5日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：http://(略)/**/05，现公告如下：

拍卖标的：位于寿光市文庙街北，菜都路东西城首府**号楼3单元**室

产权证书号：(略)**

起拍价：(略)，增价幅度(略)，保证金(略)。

瑕疵说明：

1.拍卖前请详细阅读公告及须知的相关内容，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的物的瑕疵状况以及公告、须知的相关要求。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月3日起至**年8月3日（节假日休息）接受咨询，本院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.该房产水、电、燃气、取暖、物业等费用情况，过户前，欠缴费用由相应主体依法承担，与买受人无关，买受人可先行垫付，另行起诉。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，本院办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户（自原产权人过户至买受人名下）手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人和买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证和税务部门出具的各方交税数额说明及申请书至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖成交款不包含本条款所涉及钱款。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月3日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖已通知当事人及权利人；因当事人、权利人原因未接收到通知的，公示满五日，视为已通知到位。本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（划入单位：大庆市大同区人民法院涉案往来款账户。开户银行：中国工商银行大庆市大同支行。账号：**(略)**。开户行号：(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

黑龙江省大庆市大同区人民法院

二〇二五年七月三日